小李租的冰箱坏了，房东说租客用坏的自己修，小李说自然老化，吵了半个月。律师说，按法律规定，非租客故意损坏的，基本都是房东修，比如空调不制冷、洗衣机漏水，除非租客能证明是自己砸坏的。
但最好在合同里写清楚，比如冰箱、空调等电器，自然损耗由房东维修，7 天内解决、因租客使用不当损坏，租客承担费用。有个租客合同里没写，热水器坏了，房东让他自己买新的，花了 2000 块。
提醒大家，入住时拍记录家电状态，“空调能制冷”“冰箱能结冰”，坏了时对比图片，更容易说清责任。房东不修的话，租客可以自己修，保留票据，从房租里扣，比如修空调花 500，下次交房租少交 500，提前通知房东就行。