郑州的小王去年买了套二手房，住进去才发现厨房地漏总反味，楼下还说他家漏水，花了 5000 块修才好。后来才知道，看房时没注意管道和墙体，踩了大雷。
业内人说，看二手房首先得弯腰看厨房卫生间的管道，打开地漏闻闻有没有异味，用手电筒照管道接口，有霉斑可能漏水。然后敲敲墙面，空心声太大说明墙体空鼓，后期刷墙会掉皮，小王邻居家就是这情况，重新砌墙花了 2 万。最后别忘了看水电表，老小区电表低于 10A 的，夏天开空调容易跳闸，得花钱增容。
小王的教训是，别光看装修新不新，很多房东会用廉价材料掩盖问题。最好选雨天去看房，能看出窗户漏不漏水；晚上去听噪音，靠近马路的房子关窗也能听到车声就别买。现在他总结出经验：二手房宁愿买旧点但底子好的，也别图新装却藏隐患的。