今年不少城市把首套房首付比例降到 20%，武汉的小张算了笔账：买套 150 万的房子，以前首付 30% 得 45 万，现在 20% 只要 30 万，少付 15 万，够装修买家具了。更划算的是，有些银行首套贷款利率降到 4.0%，贷 120 万 30 年，每月还款比去年少 200 块，总利息省 7 万多。
房产专家说，这政策主要帮年轻人上车，尤其是刚工作没多少积蓄的。但得注意，首付低意味着贷款多，月供压力大，月收入至少得是月供的 2 倍才稳妥。比如贷 120 万每月还 5500，月收入得 1.1 万以上，不然容易断供。
还有个新变化是 “认房不认贷”，小张在老家有套房但没贷款，在武汉买房还按首套算，享受低首付低利率，比以前省了 10 万首付。提醒大家，政策可能随时变，看好的房子别犹豫，去年有客户等政策结果房价涨了 5 万。