上海的租客小王最近租到了保障性租赁住房，60 平两居室，每月租金 4000 块，而小区同户型商品房租金要 5000 块，一年省 1.2 万。这房子是政府牵头建的，家电家具全配齐，签合同不用交中介费，物业费也打八折。
住建局的人说，这类房子主要给新市民住，比如刚毕业的学生、外来务工人员，申请条件不高，在本地交社保满 6 个月就行，不用查家庭收入。但数量有限，上海今年计划建 15 万套，申请得靠抢，小王是提前在政务 软件上填了资料，开放申请当天早上 8 点就提交，才抢到的。
和普通租房比，保障性租赁住房不能随便涨租金，合同签 3 年，每年涨幅不超过 5%，不怕房东突然提价。但也有缺点，位置多在远郊区，小王上班得坐 40 分钟地铁，不过他觉得 “省的租金够付交通费还有剩”。